تارخ انتشار: جمعه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۶:۴۱
کد خبر : 37019
چاپ خبر

با تصویب وزارت راه و شهرسازی اعمال می‌شود

دستورالعمل جدید افزایش قیمت مسکن مهر

مسکن مهر

کرج رسا: دستورالعمل جدیدی برای افزایش قیمت مسکن مهر در حال بررسی است که بر اساس آن دو دستورالعمل‌ قبلی فسخ می‌شود و طبق دستورالعمل سوم، قیمت‌ هر واحد محاسبه و اعلام خواهد شد.

 به گزارش کرج رسا، قیمت مسکن مهر تا کنون طی دو مرحله افزایش یافته که مرحله اول آن در نیمه دوم سال ۹۱ بود که ۱۳ درصد به قیمت‌ این واحدها افزوده شد و مرحله دوم افزایش قیمت سال گذشته بود که بسته به وضعیت ساخت هر پروژه در هر شهر اعمال شد اما طی یک – دو ماه اخیر انبوه‌سازان با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت و دستمزد کارگران خواستار افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر شده‌ و تاکید دارند که دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر باید با شفاف‌سازی جزئیات اجرایی شود.

ایرج رهبر – رییس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران – درباره نحوه محاسبه مابه‌التفاوت هزینه‌های ساخت پروژه‌های مسکن مهر به ایسنا گفت: این دستورالعمل آیتم‌های مختلفی دارد که باید دنبال شود چون این آیتم‌ها به صورتی است که تعبیرهای یکسانی از آن وجود ندارد لذا باید جزئیات آن به صورت شفاف و یکنواخت اعلام نهایی شود.

وی افزود: ضرایبی در این دستورالعمل موجود است که باید کاملا مشخص شود که چه زمانی ساخت آغاز شده و چه زمانی خاتمه یافته است.

رهبر تصریح کرد: بعضی از استان‌ها این دستورالعمل را اجرا نمی‌کنند.

رییس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران با بیان اینکه با ابلاغ این دستورالعمل،‌ دستورالعمل‌های یک و دو از بین می‌رود، افزود: قرار است در اولین فرصت در جلسه با قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر جزئیات، شفاف‌سازی و اعلام شود.

وی خاطرنشان کرد: با توجه به افزایش قیمت حامل‌های انرژی و افزایش قیمت‌ مصالح باید این دستورالعمل عملیاتی شود.

رهبر در پایان تاکید کرد: با شفاف‌ سازی و اعلام جزئیات می‌توان دستورالعمل شماره سه را عملیاتی کرد.

به گزارش ایسنا، دستورالعمل شماره سه برای نحوه محاسبه مابه‌التفاوت هزینه‌های ساخت پروژه‌های مسکن مهر به شرح زیر است:

نحوه محاسبه مابه‌ التفاوت هزینه‌ های ساخت پروژه‌ های مسکن مهر

۱_ این دستورالعمل صرفا تا سقف مبلغ ۳۳۰ هزار تومان از قیمت تفاهم‌نامه‌های اولیه (بدون احتساب آسانسور) اعمال و در صورت این‌که مبلغ تفاهم‌نامه‌ی اولین بیش از ۳۳۰ هزار تومان باشد، مبلغ مازاد بر ۳۳۰ هزار تومان از مبلغ ۳۳۰هزار تومان کسر و مابه‌التفاوت براساس مبلغ باقی‌مانده محاسبه و پرداخت خواهد شد.

۲_ مابه‌التفاوت پیش‌بینی شده در این دستورالعمل به مبالغ مندرج در تفاهم‌نامه‌های منعقده تعلق گرفته و سقف حد اکثر مبالغ پرداختی بوده و مبالغ پرداخت شده براساس دستورالعمل‌های ابلاغی شماره یک و دو قبلی از این مقدار کسر می‌گردد.

۳_ زمان باقی‌مانده پروژه مطابق مفاد تفاهم‌نامه از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل و براساس درصد باقی‌مانده کار محاسبه و مبنای تحویل را تمام کل تفاهم‌نامه قرار می‌گیرد. مدت دو ماه بابت فعال نمودن پروژه به زمان مذکور اضافه می‌شود. پس از این تاریخ هیچ‌گونه وجهی از بابت این دستورالعمل پرداخت نخواهد شد.

۴_ درصد پیشرفت فیزیکی در تاریخ‌های پایان‌مدت تفاهم‌نامه و ابلاغ این دستورالعمل مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۵_ محاسبه و پرداخت مبلغ این دستورالعمل می‌تواند براساس اتمام عملیات (ابنیه، تاسیسات برقی و مکانیکی) هر کدام از بلوک‌های ساختمانی انجام پذیرد.

۶_ تعیین درصد پیشرفت فیزیکی در تاریخ پایان مدت تفاهم‌نامه و تاریخ ابلاغ این دستورالعمل و درصد پیشرفت فیزیکی باقی‌مانده پروژه با تایید مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها/ مدیران عامل شهرهای جدید/ مدیران کل بنیاد مسکن، مدت دو ماه بابت فعال کردن پروژه به زمان مذکور اضافه می‌شود.

۷_ تعیین مبلغ کارکرد براساس درصد پیشرفت فیزیکی پروژه در تاریخ پایان مدت تفاهم‌نامه و تاریخ ابلاغ این دستورالعمل با تایید مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها/ مدیران عامل شهرهای جدید/ مدیران کل بنیاد مسکن.

محاسبه مبلغ کارکرد متوسط سه ماهه:

استخراج شاخص‌های رشته ابنیه مربوط به سه ماهه‌ی چهارم سال ۱۳۹۰ و سه ماهه‌ دوره‌های کارکرد از سال ۱۳۹۱ به بعد از جدول ذیل (شاخص رشته ابنیه) در محاسبه‌ی این دستورالعمل ملاک قرار می‌گیرد. (از محاسبه شاخص رشته‌های تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی صرفه‌نظر شده است).

تبصره: برای محاسبه‌ دوره کارکرد می‌بایست کارکردها از اولین دوره سه ماهه مورد عمل و تا سقف مبلغ متوسط دوره کارکرد درج و در صورت وجود مبلغ مازاد، به دوره بعدی انتقال یابد.

۱۱_ در صورتی که ضرایب جبرانی محاسبه شده در هر دوره منفی شود، ضریب جبرانی محاسبه شده در هر دوره منفی گردد. ضریب جبرانی برابر صفر منظور می‌شود.

۱۲_ پس از محاسبه مبلغ جبرانی این دستورالعمل می‌بایست کلیه‌ پرداخت‌های قبلی از محل دستورالعمل‌های شماره یک و دو کسر و باقی‌مانده متناسب با پیشرفت کار با در نظر گرفتن شرایط و ضوابط تفاهم‌نامه منعقده در وجه انبوه‌ساز پرداخت گردد، در صورتی که در زمان محاسبه این مبلغ، حاصل تفریق فوق منفی گردید مبلغ آن دوره صفر در نظر گرفته می‌شود.

۱۳_ اجرای این دستورالعمل منوط به امضای الحاقیه‌ای است که به همراه این دستورالعمل ابلاغ می‌شود.

۱۴_ این دستورالعمل پس از تصویب شورای هماهنگی مسکن مهر و تنفیذ مقام عالی وزارت قابل اجرا و اقدام است.

پاسخی بگذارید

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

مجتمع فنی تهران شعبه البرز
آخرین اخبار
1
خروج متروی کرج تهران از ریل در ایستگاه گلشهر
1
کشف انواع لوازم آرایشی خارجی قاچاق در کرج
دادستان عمومی وانقلاب شهرستان فردیس
شهردار اسبق مشکین دشت تحت تعقیب قضایی گرفت
2
فارس قهرمان رقابت های کشتی فرنگی کشور
2
شناسایی خانه به خانه کودکان بازمانده از تحصیل در البرز
تصویب طرح واگذاری 4 هزار واحد مسکونی به مددجویان البرز
تصویب طرح واگذاری ۴ هزار واحد مسکونی به مددجویان البرز
علی اکبر زارعی نژاد
توقیف پنج خودروی سواری حامل کالای قاچاق در البرز
حادثه
سقوط پراید به پایین پل با یک کشته و ۴ مصدوم
1
نامه‌ ای که پس از ۲۹ سال جواب داده شد! +عکس
1
شیطان به جلدم رفته بود + عکس
752529_100
بازیگر معروف ترکیه‌ای در اصفهان + عکس
photo_2017-10-18_22-57-16
دکتر پروین داداندیش در سمت خود ابقا شده و نه منصوب
636085243741400993
کدام خمیر دندان بهتر است؟
752530_320
پرچم کردستان پایین آمد
636439294138929587
جزییات تازه از نحوه عملکرد ۳ جاسوس تیم هسته ای
636015873233137127
بازیگر معروف زن به هوش آمد
82700865-71936391
ترامپ اشک بیوه سرباز کشته شده را درآورد + عکس
نیکی هیلی
ادعای آمریکا درباره سفرهای خارجی سردار سلیمانی
سامسونگ
سامسونگ در آپدیت بعدی حالت عکس‌برداری پرتره را به دوربین گلکسی S8 اضافه می‌کند + عکس
راکفلر این‌بار با فراری خبرساز شد +عکس
راکفلر این‌بار با فراری خبرساز شد +عکس
%u0637%u0631%u0627%u062D%u06CC %u0633%u0627%u06CC%u062A
طراحی سایتسئوسرویس و تعمیر کولر گازی