تارخ انتشار: چهارشنبه ۲۲ دی ۱۳۹۵ - ۱۵:۵۵
کد خبر : 157453
چاپ خبر
بازدیدها: 1,831

رکود مسکن ۳ ساله شد

رکود مسکن ۳ ساله شد

بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

به گزارش کرج رسا، نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این ۱۲ فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان۹۵، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

افزایش ۶درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان۹۵، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی ۴میلیون و ۵۴۱هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

 

 رکود مسکن ۳ ساله شد

 

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون ۲۷۲هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش ۹.۹درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان۹۵ نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه ۳درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

 

همشهری

 

پاسخی بگذارید

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

کرج رسا
آخرین اخبار
روزنامه
تیتر صفحه نخست روزنامه های ۳ اسفند
1
مرگ ناگهانی نماینده روسیه در سازمان ملل
سوخوی 35
روسیه به امارات سوخوی-۳۵ می‌فروشد
2
الاهلی ۲ – استقلال ۱/ شکست آبی ها در آخرین دقیقه
31
باغ سیب کرج سال دیگر جوان می‌شود/ تغییر کاربری به تاریخ پیوست
1
بدترین رکورد برای رئیس جمهور آمریکا ثبت شد
شارژ گوشی
افزایش ۶ برابری سرعت شارژ گوشی‌های هوشمند
15
گزارش تصویری؛ بازدید اصحاب رسانه از روند احیای باغ سیب مهرشهر
مرگ
مرگ ۱۲۲ نفر درخیابان اصلی شهر هشتگرد در سال جاری
1
شهرداری فضایی برای برگزاری مراسم چهارشنبه سوری در کرج فراهم کند
3
اُکسین البرز مقابل پارس جنوبی بوشهر به تساوی رسید
1
دانش آموز البرزی رکوردار ورزش روپایی دختران در کشور شد
4
راهیابی دختر کرجی به تیم ملی ووشو
تجمع اعتراضی
تجمع علیه «اسنپ» و«تپسی» مقابل مجلس
دستگیری
دستگیری سارق لوازم داخل خودرو در مهرشهر
1
آزار و اذیت جنسی دختر ۱۳ ساله به دنبال دوستی اینستاگرامی
1
آغاز طرح ویژه نظارت بر قالیشویی های البرز در آستانه نوروز
آلودگی هوای کرج
هوای کرج در وضعیت ناسالم برای گروه های حساس قرار گرفت
تفنگ شکاری
یک کلیک برای خرید اینترنتی اسلحه و مشروبات الکلی
1
فرمانده جدید سپاه استان البرز معرفی شد