تارخ انتشار: چهارشنبه ۲۲ دی ۱۳۹۵ - ۱۵:۵۵
کد خبر : 157453
چاپ خبر
بازدیدها: 1,850

رکود مسکن ۳ ساله شد

رکود مسکن ۳ ساله شد

بازار مسکن سومین سال رکود را پشت سر گذاشت. گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات معاملات مسکن در تابستان سال جاری و مقایسه آن با ۱۱ فصل قبل از آن نشان می‌دهد که بازار مسکن به جز نوسانات جزئی در تعداد معاملات، تغییر چشمگیری را در جهت رونق تجربه نکرده است.

به گزارش کرج رسا، نمودار تعداد معاملات زمین و مسکن در این ۱۲ فصل نشان‌دهنده حرکت بر روی خط رکود است و هیچ‌گاه رشد معنادار و دنباله‌داری در معاملات اتفاق نیفتاده است.در تابستان۹۵، با افزایش تعداد معاملات فروش آپارتمان‌های مسکونی، اظهاراتی مبنی بر خروج مسکن از دوره رکود و ورود به دوره پیش رونق مطرح شد اما آمارهای بعدی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک این فرضیه را با چالش جدی مواجه کرد چراکه این آمارها حاکی از افت تعداد معاملات در پاییز بود.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال‌جاری، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مقایسه با‌ماه قبل ۵.۱درصد و نسبت به ‌ماه مشابه سال قبل ۵.۹درصد کاهش نشان می‌داد. از دیگر سو، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اخیرا از کاهش معاملات مسکن کشور در دی‌ماه پرده برداشت و آن‌را بازگشت به رکود لقب داد.

افزایش ۶درصدی قیمت مسکن

مرکز آمار ایران از معاملات انجام‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان۹۵، گزارشی منتشر کرده است که براساس آن، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی ۴میلیون و ۵۴۱هزار تومان با میانگین مساحت ۲۷۷مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۲درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳درصد افزایش داشته‌ است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده نسبت به فصل قبل ۲۱.۱درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد کاهش داشته است.

 

 رکود مسکن ۳ ساله شد

 

برمبنای این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نیز ۴میلیون ۲۷۲هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۰.۸درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۲۴.۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲درصد افزایش داشته است.مرکز آمار در گزارش خود از افزایش ۹.۹درصدی اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در تابستان۹۵ نسبت به فصل مشابه قبل خبر داده است.

طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه ۳درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران۲۲۵ هزارو ۱۴۴ریال با میانگین مساحت ۷۷مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در این مدت نسبت به فصل قبل ۳۴.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴درصد افزایش داشته است.

 

 

همشهری

 

پاسخی بگذارید

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

مجتمع فنی تهران شعبه البرز
آخرین اخبار
معاون امنیتی استان تهران از شناسایی توهین‎کنندگان به رئیس‎جمهور در راهپیمایی روز قدس خبر داد.
توهین کنندگان به رئیس جمهوری در روز قدس شناسایی شدند
3
گزارش تصویری؛ نماز عید سعید فطر در کرج
ترددوسایل نقلیه ازمازندران به سمت کرج ممنوع شد
تردد وسایل نقلیه از مازندران به سمت کرج ممنوع شد
امیر قطر: آغوش قطر برای روابط با ایران باز است/ روحانی: محاصره قطر برای ما قابل قبول نیست
امیر قطر: آغوش قطر برای روابط با ایران باز است/ روحانی: محاصره قطر برای ما قابل قبول نیست
2
انتقاد امام جمعه فردیس به تغییر زودهنگام مدیران این شهرستان
جاده چالوس 4
ترافیک سنگین در آزاد راه تهران – کرج – قزوین و جاده چالوس
مردم انقلابی ایران حافظ آرمان های نظام و امام راحل هستند
مردم انقلابی ایران حافظ آرمان های نظام و امام راحل هستند
نمک دریا را جایگزین نمک یددار
نکنید
نمک دریا را جایگزین نمک یددار نکنید
آتش به اختیار یعنی کار فرهنگی خودجوش و تمیز، نه بی‌قانونی و فحاشی
آتش به اختیار یعنی کار فرهنگی خودجوش و تمیز، نه بی‌قانونی و فحاشی
0
تفریح علی دایی +عکس
دستگیری ۸ فروشنده سؤالات امتحان نهایی توسط پلیس فتا
دستگیری ۸ فروشنده سؤالات امتحان نهایی توسط پلیس فتا
ارایه سرویس نامحدود اینترنت ADSL تا یک ماه دیگر
ارایه سرویس نامحدود اینترنت ADSL تا یک ماه دیگر
مصوبه دولت برای لغو روادید بین ایران و روسیه و پرتغال ابلاغ شد
مصوبه دولت برای لغو روادید بین ایران و روسیه و پرتغال ابلاغ شد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، در این منزل مسکونی انواع زباله از جمله پلاستیک،انواع قوطی های شیشه ای و پلاستیکی، کاغذ، مقوا و انواع لباس و کفش های کهنه انباشته شده بود ، همچنین انواع گربه ، سوسک و حشرات دیگر آپارتمان را به اشغال خود در آورد بود .

با اطلاع دادستانی و هماهنگی با پلیس و شهرداری و شبکه بهداشت فردیس، موضوع  به واحدهای اجرایی و اکیپ های موتوری و خدمات شهری ابلاغ شد که بلافاصله کارکنان شهرداری در محل مورد نظر حضور پیدا کرده و نسبت به انتقال زباله ها اقدام کردند .
کشف ۲ کامیون خاور زباله از یک منزل مسکونی در فردیس
نام بانک مهر اقتصاد و موسسه ثامن در فهرست بانک‌های مجاز قرار گرفت
نام بانک مهر اقتصاد و موسسه ثامن در فهرست بانک‌ های مجاز قرار گرفت
موافقت امام خامنه‌ای با عفو یا تخفیف مجازات تعدادی از محکومان
موافقت رهبر انقلاب با عفو یا تخفیف مجازات تعدادی از محکومان
علی اکبر حقیقی
اخراج کارکنان بیمارستان امام خمینی (ره) کرج/ مسئولان پاسخگو نیستند
جاذبه های رودخانه کرج برای مسافران تابستانی
جاذبه های رودخانه کرج برای مسافران تابستانی
توهین به اختیار
توهین به اختیار
آسمان آفتابی کشور در روز عید فطر/آغاز اوج گرما از نیمه دوم تیرماه
آسمان آفتابی کشور در روز عید فطر/ آغاز اوج گرما از نیمه دوم تیرماه