بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هماکنون قیمتها ۴۰ تا ۵۰ درصد افت کرده است. واسطههای ملکی علت رشد بیضابطه قیمتهای پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار میدانند.
به گزارش کرج رسا، قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف تهران به طور محسوسی کاهش یافته است. اواخر سال گذشته بود که روند رشد لجامگسیخته قیمت مسکن در شهرهای اطراف تهران بخصوص پردیس آغاز شد که تا اردیبهشت ماه امسال ادامه پیدا کرد. بعضا در آگهیها قیمتها تا ۷۰۰ میلیون تومان و حتی بیشتر نیز دیده میشد؛ در حالی که در تهران میشد با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان آپارتمان خریداری کرد و در حال حاضر نیز این امکان وجود دارد. در پردیس هماکنون سطح قیمت برای آپارتمانهای تحویل آینده از ۲۲۰ میلیون تومان به بالا است. برای واحدهای آماده تحویل نیز نرخها از ۲۷۰ میلیون تومان شروع میشود. در فاز ۱۱ آپارتمان کلید تحویل ۲۹۰ میلیون تومان قیمتگذداری شده است.
تقریبا از اوایل سال گذشته التهاب بازار ارز، تاثیر خود را به تدریج در بازار مسکن تهران و شهرهای اطراف نشان داد. در تهران قیمتها حدود ۲۰۰ درصد رشد کرد. در پردیس نرخ واحدهای مسکن مهر با رشد حدود ۵۰۰ درصد به یکباره از ۶۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان به ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان و حتی در مواردی بیشتر رسید. در پرند دو سال قبل سقف قیمت آپارتمانها تا ۷۰ میلیون تومان بود که اوایل امسال به ۸۵ تا ۲۰۰ میلیون تومان رسید و هماکنون محدوده قیمتی ۹۰ تا بیش از ۲۰۰ میلیون تومان است. در هشتگرد نیز دوسال قبل کف قیمت ۳۰ و سقف قیمت ۶۰ میلیون تومان بود اما به یکباره این ارقام ۷۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان شد و در بعضی واحدهای بزرگ متراژ به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان رسید. حباب قیمتی در پردیس فروکش کرده اما در پرند و هشتگرد قیمتها کاهش چندانی نداشته است.
به تدریج و با واگذاری واحدهای مسکن مهر، جو روانی رشد قیمتها از بین رفت. در شهر پردیس ۸۵ هزار واحد، در پرند ۹۶ هزار و در هشتگرد ۳۹ هزار واحد مسکن مهر تعریف شده است. تا کنون در پردیس بیش از ۳۵ هزار واحد، در پرند ۸۰ هزار و در هشتگرد ۱۷ هزار واحد تحویل شده است. البته عمده آپارتمانها در این سه شهر تکمیل شده اما معطل خدمات و زیرساختها است. از سوی دیگر با اجرای طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای اطراف تهران انتظار میرود قیمتها در محدوده فعلی کنترل شود.
یکی از مشاوران املاک شهر جدید پردیس به ایسنا گفت: واحدهای آماده تحویل در زونهای تکمیل شده فاز ۱۱ که از سرانههای خدماتی نسبتا مناسبتری نسبت به دیگر زونها و فازها برخوردار است حدود ۲۴۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشود و ۴۰ میلیون تومان نیز وام بانکی است. قیمت واحدهای آمادهی تحویل نیز از حدود ۲۹۰ میلیون تومان شروع میشود و سقف قیمت با توجه به موقعیت و امکانات ۳۷۰ میلیون تومان است.
وی درباره علت افت شدید قیمت آپارتمان در پردیس اظهار کرد: جوی که اواخر سال گذشته و اوایل امسال در پردیس ایجاد شده بود به نوعی فضای کاذب بود. بعضا فروشندگان قیمتهای ۵۰۰ میلیون تومان به بالا تعیین میکردند اما خرید و فروشی در این محدوده قیمتی صورت نگرفت. بعد از ایجاد آرامش نسبی در اقتصاد کشور و بخصوص بازار ارز، توهمات قیمت آپارتمان در پردیس نیز از بین رفت و هماکنون میتوان گفت نرخها واقعی شده است.
-
برچسب ها:
- بازار مسکن
- قیمت مسکن
- مسکن
آخرین اخبار
پربیننده ترین های
-
سهمیه آرد نانوایان غیر فعال البرز به سایر واحدها تعلق می گیرد
سهمیه آرد نانوایان غیر فعال البرز به سایر واحدها تعلق می گیرد
-
تا انتهای اسفند افزایش حقوق و دستمزد کارگران برای سال آینده نهایی می شود
تا انتهای اسفند افزایش حقوق و دستمزد کارگران برای سال آینده نهایی می شود
-
نخستین اپلیکیشن کتاب صوتی اقوام ایرانی در البرز رونمایی شد
نخستین اپلیکیشن کتاب صوتی اقوام ایرانی در البرز رونمایی شد
-
آماری وجود دارد که در تهران در هر ۱۵۸ سال یک زلزله بالای ۷ ریشتر رخ میدهد
آماری وجود دارد که در تهران در هر ۱۵۸ سال یک زلزله بالای ۷ ریشتر رخ میدهد
-
آغاز فرآیند بررسی واجدین شرایط عفو گسترده محکومان حوادث اخیر در البرز
آغاز فرآیند بررسی واجدین شرایط عفو گسترده محکومان حوادث اخیر در البرز
-
سطح معیشت خانواده نیروهای مسلح و ایثارگران ۱۰ برابر ارتقاء یافت
سطح معیشت خانواده نیروهای مسلح و ایثارگران ۱۰ برابر ارتقاء یافت
-
ساخت کارخانه خوراک دام اتحادیه دامداران البرز آغاز شد
ساخت کارخانه خوراک دام اتحادیه دامداران البرز آغاز شد
-
برخی بیمارستان های البرز از ارائه خدمات ناباوری شانه خالی می کنند
برخی بیمارستان های البرز از ارائه خدمات ناباوری شانه خالی می کنند
-
مهاجرت ماهانه ۲۰۰ پرستار از کشور/ «میگویند آمار نده برای مهاجرت مان سنگ اندازی میکنند»
مهاجرت ماهانه ۲۰۰ پرستار از کشور/ «میگویند آمار نده برای مهاجرت مان سنگ اندازی میکنند»
-
سالن ورزشی چند منظوره دانش آموزی نظرآباد گشایش یافت
سالن ورزشی چند منظوره دانش آموزی نظرآباد گشایش یافت
-
پرونده یک هزارو ۵۴۶ نانوایی متخلف البرز به تعزیرات حکومتی ارجاع شد
پرونده یک هزارو ۵۴۶ نانوایی متخلف البرز به تعزیرات حکومتی ارجاع شد
-
زلزله ۷٫۹ ریشتری در ترکیه و سوریه / ۱۵۴۱ کشته و بیش از ۹ هزار مصدوم + عکس
زلزله ۷٫۹ ریشتری در ترکیه و سوریه / ۱۵۴۱ کشته و بیش از ۹ هزار مصدوم + عکس
-
اولین واکنش شروین حاجی پور به بردن جایزه گرمی/ عکس
اولین واکنش شروین حاجی پور به بردن جایزه گرمی/ عکس
-
۷۰ درصد پرونده های شورای حل اختلاف اصناف البرز مربوط به مشاوران املاک است
۷۰ درصد پرونده های شورای حل اختلاف اصناف البرز مربوط به مشاوران املاک است
-
نام نویسی مسکن برای یک هزار و ۴۶۰ خانوار محروم البرز انجام شد
نام نویسی مسکن برای یک هزار و ۴۶۰ خانوار محروم البرز انجام شد
-
محکومان مشمول عفو رهبر انقلاب در البرز تا ۲۲ بهمن تعیین تکلیف میشوند
محکومان مشمول عفو رهبر انقلاب در البرز تا ۲۲ بهمن تعیین تکلیف میشوند
-
عیدی کارکنان و بازنشستگان دولت: یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
عیدی کارکنان و بازنشستگان دولت: یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
-
محسنی اژه ای: پرونده کسانی که متنبه شدند مختومه خواهد شد
محسنی اژه ای: پرونده کسانی که متنبه شدند مختومه خواهد شد
-
موافقت رهبر انقلاب با عفو و تخفیف مجازات جمع قابل توجهی از متهمان و محکومان
موافقت رهبر انقلاب با عفو و تخفیف مجازات جمع قابل توجهی از متهمان و محکومان
-
امام جمعه ساوجبلاغ: توهین دشمنان به مقدسات از روی ترس است
امام جمعه ساوجبلاغ: توهین دشمنان به مقدسات از روی ترس است
-
جلوگیری از تعطیلی ۱۰ واحد تولیدی با ورود دادگستری البرز
جلوگیری از تعطیلی ۱۰ واحد تولیدی با ورود دادگستری البرز
-
کلاهبرداری ۱۰ میلیارد ریالی به بهانه وام در چهارباغ
کلاهبرداری ۱۰ میلیارد ریالی به بهانه وام در چهارباغ
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر،تکرار نظر دیگران،توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی ، افترا و توهین به مسٔولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.