عباس وحیدی در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به آخرین وضعیت ساماندهی تپه «مرادآب»، کل مساحت این منطقه را حدود ۱۷۰ هکتار اعلام کرد و گفت: متاسفانه بافت این منطقه از گذشته ناهمگون و ناکارآمد بوده و بر اساس اصول معماری و شهرسازی ساخته نشده است.

آزاد سازی ۷۰ هکتار از اراضی مرادآب

وی با اشاره به مخاطراتی که بافت‌های فرسوده برای شهرها دارند و با تاکید بر آسیب‌پذیر بودن آن‌ها، اظهار کرد: این منطقه که از آن به عنوان محله «اسلام آباد» یاد می‌شود مساحت بالایی از بافت فرسوده کرج را در دل خود جای داده است.

مدیر عملیات اجرایی طرح ساماندهی تپه مرادآب در ادامه با اشاره به آخرین تملکات صورت گرفته در سال ۹۹ که منجر به آزادسازی ۴ هزار و ۶۰۰ ملک شد، گفت: مساحت املاک آزادسازی شده حدود ۷۰ هکتار است و در صورت تملک بیش از ۲۸۰ ملک دیگر منطقه کاملاً آزادسازی خواهد شد.

وحیدی به مطالعات شهرداری کرج در دهه ۹۰ اشاره کرد و گفت: ۷۰ هکتاری که آزادسازی شده به عنوان پهنه عمومی و ۱۰۰ هکتار پایین دست به عنوان پهنه خصوصی در نظر گرفته شده است.

وی همچنین تاکید کرد مطالعات یاد شده به تایید کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری و شهرسازی رسیده است.

به گفته مدیر عملیات اجرایی طرح ساماندهی تپه مرادآب طبق طرح تفصیلی برای پهنه عمومی کارکردی فرا شهری پیش‌بینی شده که شامل ایجاد محدوده‌های گردشگری، فضای سبز، مراکز آموزشی، خدماتی، تجاری و غیره می‌شود.

وحیدی سیاست شهرداری کرج برای پهنه خصوصی یا همان ۱۰۰ هکتار پایین دست را بازآفرینی شهری و بهسازی و نوسازی دانست و گفت: در پهنه خصوصی خانه‌ها بر اساس الگوی تعریف شده بهسازی و نوسازی می‌شوند. همچنین همه تلاش‌ها معطوف به ایجاد بافت کارآمد در محدوده تپه مرادآب است.

بخش دیگری از این گفت‌وگو به وضعیت مدیریت ساماندهی تپه مرادآب در زمان هیئت امناء و واگذاری این مجموعه به شهرداری کرج اختصاص داشت؛ وحیدی در این خصوص گفت: مجموعه ساماندهی تپه مرادآب پیش از واگذاری به شهرداری کرج به صورت هیئت امناءای مدیریت می‌شده است.

مدیر عملیات اجرایی طرح ساماندهی تپه مرادآب ادامه داد: با توجه به مکاتبه شهرداری کرج با وزارت کشور و ورود سازمان اداری استخدامی و همچنین طرح موضوع در شورای عالی اداری کشور، هیئت امناء منحل و مدیریت ساماندهی تپه مرادآب به شهرداری کرج واگذار شد.

وحیدی در ادامه به تلاش شهرداری کرج برای تشکیل سازمان «بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر کرج» اشاره کرد و گفت: شهرداری در این خصوص با وزارت کشور مکاتباتی را انجام داد که بنا به دلایلی اجازه تاسیس سازمان جدید داده نشد.

شرکت توسعه و عمران تپه مرادآب دو ماه دیگر به ثبت می رسد

وی با اشاره به اینکه شهرداری اجازه تاسیس شرکت را دارد، گفت: با توجه به این مهم اساسنامه‌ای تنظیم و پیشنهاد تاسیس شرکت «توسعه و عمران تپه مرادآب» به شورای شهر داده شد.

مدیر عملیات اجرایی طرح ساماندهی تپه مرادآب با بیان اینکه شورای پنجم در سال ۱۴۰۰ با تاسیس شرکت توسعه و عمران تپه مرادآب موافقت کرد، گفت: شورای ششم اصلاحات اساسنامه شرکت را انجام داد و وزارت کشور خردادماه ۱۴۰۲ با تاسیس شرکت توسعه و عمران تپه مرادآب موافقت کرد.

وحیدی همچنین با تاکید بر اینکه شرکت تا دو ماه دیگر به ثبت خواهد رسید، گفت: صدور اسناد برای اراضی اسلام‌آباد یکی دیگر از موضوعاتی است که به دغدغه اهالی تبدیل شده است.

به گفته مدیر عملیات اجرایی طرح ساماندهی تپه مرادآب در سفر رئیس قوه قضاییه به استان البرز که ابتدای امسال انجام شد، موضوع صدور اسناد برای اراضی محله اسلام‌آباد، مصوب شده است.

وی از برگزاری جلسات متعدد با هدف آغاز فرایند صدور سند خبر داد و گفت: اسناد باید بر اساس طرح مصوب صادر شود، طبق این طرح ۴۰ درصد کاربری‌های در این منطقه باید مسکونی، ۳۰ درصد معابر و ۳۰ درصد خدماتی باشد.

وحیدی در بخش پایانی به جذب سرمایه‌گذار برای پهنه عمومی (۷۰ هکتار) اشاره کرد، گفت: این مهم که مورد تاکید شهردار است طی انتشار فراخوان عمومی اطلاع‌رسانی خواهد شد.

وی با بیان اینکه چند سرمایه‌گذار اعلام آمادگی کرده و پیشنهادات خود را مطرح کرده‌اند، گفت: ساماندهی تپه مرادآب نیازمند سرمایه است که با حضور سرمایه‌گذار می‌توان امیدوار بود در آینده انجام شود.