شبکه خبری کرج رسا

به گزارش کرج رسا، این دومین مرگ و مسمومیت مشابه است که با خوردن ماکارونی مسموم رخ داده است در اولی دو کودک تهرانی جان باختند و مادر و پدرشان جان سالم بدر بردند و در دومی در اهواز رخ داد و باز کودکی جان باخت و پدر و مادرش نجات یافتند.

آرمین بادامی دزفولی، پدر آرنیکا، از نحوه مرگ دختر هفت‌ساله‌اش می‌گوید و معتقد است که پس از خوردن ماکارونی، این خانواده سه نفره دچار مسمومیت غذایی شده‌اند که در نهایت منجر به جان باختن دخترش شد.

 

 

او توضیح می‌دهد: در ۲۶ مهرماه سال جاری، روز پنجشنبه، ماکارونی پختیم. پس از خوردن غذا، دخترم اعلام کرد که دل درد شدیدی دارد و پنج دقیقه بعد، استفراغ‌ هایش شروع شد. سریعاً او را به درمانگاه فوق تخصصی کودکان در خیابان پهلوان شرقی اهواز بردم. پزشکان گفتند که او دچار یک ویروس جدید شده است، سرم تجویز و تزریق کردند و ما به خانه بازگشتیم.

او ادامه می‌دهد: پس از آن همسرم دچار سرگیجه، دل درد و حالت تهوع شد، او را نزد پزشک بردم و یک سرم دریافت کرد. سپس من هم علائم مشابهی پیدا کردم و برای خودم آمپول تزریق کردم و دو قرص خوردم. شب هنگام حال دخترم بدتر شد و مجدداً او را نزد پزشک بردم و یک سرم دیگر تزریق کردند.
بیمارستان برای آرنیکا ۷ ساله چه کرد؟!

پدر آرنیکا عنوان می‌کند: فردای همان روز، ۲۷ مهرماه، وضعیت دخترم همچنان وخیم بود و به بیمارستان گلستان اهواز مراجعه کردیم. در آنجا یک آمپول ضد تهوع تزریق کردند و گفتند که مشکل خاصی ندارد و به دلیل حضور بیماران عفونی در بیمارستان، او را نگه نمی‌دارند. بعد از ظهر، هنگام مراجعه به مغازه‌ام، وضعیت آرنیکا بدتر شد و دوباره او را به درمانگاه بردم. پزشکان اعلام کردند که باید در بیمارستان بستری شود.

 

 

بادامی از لحظه بستری شدن دخترش می‌گوید و عنوان می‌کند: ساعت ۱۸:۳۰ او را به بیمارستان بردیم و بستری شد. مجدداً برایش سرم زدند، اما متاسفانه در این بیمارستان با وسعتی که داشت، هیچ متخصصی حضور نداشت تا مسمومیت دخترم را تشخیص دهد. پزشک شیفت نیز در مجموعه حضور نداشت و سرپرست بخش حدود دو ساعت با پزشک شیفت تلفنی مشغول صحبت بود و علائم آرنیکا که یکی از آن‌ها قند خون بالا بود را اعلام می‌کرد.

مرگ دردناک آرنیکا پس از ۴۸ ساعت

این پدر داغدار در پایان خاطرنشان کرد: ساعت ۲۲:۴۵ شب، دخترم جان خود را از دست داد و پیکر او را به پزشکی قانونی منتقل کردند. به ما گفته شد که جواب‌ پزشکی قانونی شش ماه دیگر اعلام می‌شود؛ با این حال، در گواهی بیمارستان علت مرگ مسمومیت غذایی ذکر شده است و دخترم پس از خوردن ماکارونی هیچ مواد غذایی دیگری مصرف نکرده بود.

 

 

مرگ دردناک دو کودک تهرانی پس از خوردن ماکارونی!

این دومین مورد مسمومیت غذایی با ماکارونی است که طی چند روز اخیر اعلام شده است؛ چراکه پیش از این شاهد ماجرای تلخ و دلخراش مرگ ۲ کودک یک خانواده تهرانی در پی مسمومیت مرموز پس از خوردن ماکارونی خانگی بودیم که یک خانواده را داغدار کرد.

به روایت پدر خانواده اکبری، چهار ماه پیش، این خانواده پس از خوردن ماکارونی خانگی دچار مسمومیت شدند. علائم مسمومیت شامل تهوع، تاری دید و استفراغ شدید در والدین آغاز شد. پس از تماس با اورژانس، پزشک وضعیت آنها را پایدار اعلام کرد، اما به فرزندان توجه کافی نشد. بعد از مدتی، حال خانواده بدتر شد و به بیمارستان لقمان منتقل شدند. در بیمارستان، حال فرزند کوچک‌تر، پندار ۱۶ ماهه، وخیم‌تر شد و در دستان پدرش جان باخت. فرزند بزرگتر، پویا هشت ساله نیز ۲۴ ساعت بعد در بیمارستان جان خود را از دست داد.

 

 

 

رکنا

به گزارش کرج رسا، آیت‌الله سیدمحمدمهدی حسینی همدانی در خطبه‌های نماز جمعه ۹ آذرماه کرج با تشریح ویژگی‌های افراد منافق، گفت: این افراد دائم آرامش اجتماع را به هم می‌زنند ولی ادعای اصلاح دارند. در محاورات و سخن گفتن به دشمن جهت می‌دهند و مسلمین را تهدید می‌کنند.

وی افزود: در طول تاریخ کسی نتوانسته مسلمانان را با فشار اقتصادی زمین‌گیر کند. مسلمانان در شعب ابی طالب با مقاومت خود دشمن را شکست دادند و امروز هم دشمنان نمی‌توانند با تحریم جلوی ایران و جبهه مقاومت را بگیرند.

امام جمعه کرج در ادامه خطبه‌های نماز جمعه با بیان اینکه یکی از بدترین حالات برای جامعه انحراف و گمراهی است و همه انبیا آمده‌اند تا مردم دچار انحراف نشوند؛ گفت: جامعه زمانی از راه درست دچار انحراف می‌شود که آحاد جامعه آگاهی کافی برای تشخیص حق از باطل را نداشته باشند.

آیت‌الله حسینی همدانی افزود: وقتی باطل خود را با لباس حق نشان داد جامعه گرفتار می‌شود و بصیرت خود را از دست می‌دهد. تمام تلاش شیاطین این است که مردم تشخیص حق از باطل را از دست بدهند. از حضرت زهرا (س) کلمات و بیاناتی به ما رسیده که بهترین راهنمای ما در پیدا کردن مسیر حق است. حضرت در خطبه خود به شدت بر روی شایسته‌سالاری تأکید و می‌فرمایند اگر مردم در صحنه نباشند؛ افرادی به اسم اصلاح حاکم شده و افساد می‌کنند.

نماینده ولی فقیه در البرز گفت: امروز صدها خبرگزاری و بوق در تلاش هستند تا حق دیده نشود. ۱۴ ماه است که بر سر مردم بی گناه بمب ریختند و هنوز هم دم از حقوق بشر می‌زنند. کسانی که از خانه خود دفاع می‌کنند را تروریست می‌دانند. ۵۰ هزار نفر را کشته‌اند و می‌گویند تروریست هستند.

امام جمعه کرج با اشاره به وقایع لبنان گفت: حزب‌الله در این مدت مقاومت کرد و اجازه پیشرفت به دشمن نداد و بعد عمق سرزمین‌های اشغالی را هدف قرار داد البته هزینه سنگینی داد ولی نگذاشت دشمن به خواسته خود برسد. دشمن می‌گفت ۸۵ درصد ساختار حزب‌الله را از بین برده است ولی ناچار به پذیرش آتش بس شد.آتش بس سرعت نابودی اسرائیل را بیشتر می‌کند.

وی در ادامه ۱۰ آذرماه و روز مجلس اشاره و با تبریک این روز به نمایندگان مجلس شورای اسلامی، اعلام کرد: امیدوارم نمایندگان با تمام توان به دنبال حل مشکلات مردم، دفاع از دین، کمک به اقشار محروم، مطالبه‌گری و ایستادن در برابر زیاده‌خواهی باشند و زهد و ساده‌زیستی را فراموش نکنند.

امام جمعه کرج با بیان اینکه مردم متدین نسبت به احکام الهی حساس هستند؛ گفت: چرا قانون حجاب و عفاف را ابلاغ نمی‌کنید و تعلل می‌کنید؟ نباید درباره حجاب بازی سیاسی کرد. وظیفه خود را درست انجام دهید.

آیت الله حسینی همدانی در ادامه گفت: قانون اساسی جمهوری اسلامی به عنوان میثاق ملی در سال ۱۳۵۸ با رأی اکثریت قاطع مردم به تصویب رسید. این قانون از هر جهت مترقی و بی‌نظیر است.

وی افزود: غربی‌ها ادعا می‌کنند که دموکراسی متولد مغرب زمین و یونان است این حرف قطعاً دروغ است چون اولاً در آن زمان زنان حق رأی نداشتند؛ ثانیاً رأی دهندگان باید مرد و ثالثاً باید آتنی و برده‌دار می‌بودند. این عقبه دموکراسی غربی است که با رفتن آتن هم از بین رفت.

امام جمعه کرج افزود: جمهوری اسلامی تنها کشوری است که نظام سیاسی خود را از اساس با همه‌پرسی بر سر کار آورده است. در هیچ جای جهان هیچ کشوری وجود ندارد که اصل وجودی خود را به رأی گذاشته باشد. اکثریت سلطنتی هستند و یا با جنگ و یا با کودتا روی کار آمده‌اند. چند نظامی هم که با انقلاب شکل گرفته‌اند بعد از استقرار به رأی مردم مراجعه نکرده‌اند. حتی آمریکا و فرانسه هم قانون اساسی خود را توسط نمایندگان مستقیم مردم ننوشته‌اند و بعد هم که چیزی نوشتند به رأی مردم نگذاشتند. در این میان فقط جمهوری اسلامی توانسته دموکراتیک عمل کند.

به گزارش کرج رسا؛ طی حکمی از سوی فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، مهدی حسنی به عنوان سرپرست اداره کل و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان البرز منصوب شد.

گفتنی است پیش از این حسنی مسئولیت معاونت شهرسازی و معماری این اداره کل را عهده‌دار بود.

 

 

 

 

روابط عمومی راه و شهرسازی استان البرز

به گزارش کرج رسا؛ این طراحی بر روی ویلایی قدیمی اجرا شده است که حدود ۵۰ سال از ساخت آن می‌گذشت؛ ویلایی با سقف‌های کوتاه، دیوارهای ضخیم و پنجره‌های کوچک که فضای آن بسته و گرفته به نظر می‌رسید. با این حال، قلب این خانه، یعنی اتاق نشیمن، بهترین مکان برای ایجاد تغییری اساسی بود. معماران تصمیم گرفتند سقف این بخش را بلند کنند و با ساخت یک طاق بزرگ ۷ متری که رو به حیاط قرار دارد، ایوانی جذاب بسازند. این ایوان حالا مکانی منحصربه‌فرد برای نشستن و تماشا است.

در داخل حیاط نیز یک طاق دیگر ساخته شد تا تقارنی زیبا با ایوان خانه ایجاد کند. بین این دو طاق، استخری کوچک قرار گرفته که حس طراوت و احساس پیوند با طبیعت را تقویت می‌کند. اینجا، ایوان از حالت سنتی خود فراتر رفته و به چیزی میان یک آلاچیق مدرن و یک کهن‌الگوی قدیمی ایرانی تبدیل شده است؛ همان الگویی که در بناهایی باستانی مثل طاق کسری نیز می‌توانیم مشابه آن را ببینیم.

 

 

اما خلاقیت این طراحی فقط به اینجا ختم نمی‌شود. معماران عنصری از بازی و نشاط را هم به این فضا اضافه کردند: یک تاب! تابی ساده که هم یادآور شادی‌های کودکی است و هم حس زندگی و پویایی را به حیاط می‌آورد.

در طراحی این فضا، به گذشته اشاره شده اما نه به شکلی مستقیم. آجرهایی که با دقت کنار هم چیده شده‌اند و نورهایی که از بینشان می‌تابد، حس آرامش و زیبایی خاصی ایجاد کرده‌اند. اینجا فضایی است که هم گذشته را در دل خود حفظ کرده و هم نیازهای امروز را پاسخ می‌دهد.

 

 

 

 

 

 

 

 

فرادید

 

دنیای اقتصاد: مبایعه‌نامه‌های ممهور به کدرهگیری که از اواخر دهه۸۰، به «سند عادی» مرجع برای تنظیم قرارداد معاملات مسکن در بنگاه‌های املاک تبدیل شد، به پایان ‌راه رسید. در حال حاضر امکان تنظیم قرارداد خرید و فروش آپارتمان در مبایعه‌نامه الکترونیکی وجود ندارد و مشاوران املاک باید در سامانه «کاتب» که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک ایجاد شده است، به جای مبایعه‌نامه، «پیش‌نویس قرارداد» تنظیم کنند. تا اینجا، سه ضلع معاملات ملک رضایت دارند؛ اما مالکان آپارتمان‌های بی‌سند، فعلا «بازنده» این تغییر هستند. تنظیم قرارداد برای ملک فاقد سند تک‌برگ در سامانه جدید غیرممکن است.

مبایعه‌نامه‌‌‌های الکترونیک دارای کد رهگیری منقضی شدند؛ این موضوع ذیل قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و در پی راه‌‌‌اندازی ثبت الکترونیک اسناد در سامانه کاتب انجام شد. البته در شرایط کنونی سامانه کاتب امکان ثبت قرارداد تنها برای املاک و زمین‌‌‌های دارای سند رسمی را دارد و این موضوع خرید و فروش املاک فاقد سند رسمی را بیش از گذشته دچار چالش کرده است. قانون‌‌‌گذار به دنبال راه‌‌‌اندازی سامانه‌‌‌ای جدید برای ثبت داده‌‌‌های املاک فاقد سند رسمی و صدور سند برای این املاک پس از طی مراحل قانونی است و شاید در آینده نه‌‌‌چندان دور نیز از ظرفیت سامانه کاتب برای ثبت معاملات اسناد عادی استفاده کند؛ اما حذف مبایعه‌نامه الکترونیک دارای کد رهگیری، پیش از ارائه گزینه دیگر برای ثبت این نوع قراردادها، می‌‌‌تواند بر چالش معاملات با اسناد عادی بیفزاید.

سامانه کاتب ذیل قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تبدیل به مرجع اصلی ثبت قراردادهای خرید و فروش در کشور شده است. طی ۲دهه اخیر فرآیند ثبت معاملات املاک دستخوش تغییرات متعددی شده و درواقع سامانه کاتب سومین سامانه‌‌‌ای است که سیاستگذار در این بازه زمانی برای ثبت معاملات فروش و اجاره از آن استفاده می‌‌‌کند. در اواخر دهه ۸۰، سامانه «معاملات املاک و مستغلات کشور» راه‌‌‌‌‌‌‌‌‌اندازی شد و تمامی مشاوران املاک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره و فروش در این سامانه و دریافت کد رهگیری و ارائه آن به طرفین معامله اجاره و بیع شدند. از سال ۸۸ که قراردادهای اجاره مجهز به کد‌ رهگیری شدند، قرارداد الکترونیک و پرینت آن جایگزین قراردادهای سه رنگ معمولی شد و این رویه توانست تا حدی به افزایش اطمینان معامله‌‌‌‌‌‌‌‌‌گران این بازار و کمک به کاهش نسبی سوءاستفاده از معاملات ملکی منجر شود.

در ادامه و در سال ۱۴۰۱، سامانه خودنویس از سوی دولت راه‌‌‌اندازی شد و ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کدرهگیری و در ادامه ثبت قرارداد خرید و فروش ملک نیز به این سامانه جدید منتقل شد. سامانه خودنویس امکان ثبت قرارداد اجاره و فروش را به طرفین معامله بدون استفاده از واسطه‌‌‌ای نظیر بنگاه‌‌‌های معاملات ملکی را می‌‌‌داد. سامانه خودنویس در ذیل قانون ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن مصوب شهریور سال ۱۴۰۰ تاسیس شد. مطابق این قانون باید سامانه املاک و مستغلات کشور از وزارت صنعت، معدن و تجارت به وزارت مسکن منتقل و تمامی معاملات در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و برای آن کد رهگیری صادر می‌‌‌شد.

در حالی که زمان زیادی از عمر سامانه خودنویس نمی‌‌‌گذرد؛ با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و راه‌‌‌اندازی سامانه کاتب، روش جدیدی برای ثبت معاملات خرید و اجاره ملک در کشور از سوی سیاستگذار ارائه شده است. البته در این سامانه جدید برخلاف سامانه خودنویس افراد حقیقی امکان ثبت سند را ندارند و بنگاه‌‌‌های معاملات ملک و دفاتر ثبت اسناد رسمی نسبت به ثبت سند در این سامانه جدید اقدام می‌‌‌کنند. با وجود این موجر و مستاجران همچنان امکان ثبت قانونی قرارداد اجاره در سامانه خودنویس را برای قراردادهای با عمر کمتر از ۲ سال دارند.

به این ترتیب کار مبایعه‌نامه الکترونیک با کد رهگیری به پایان رسید و به جای آن بنگاه‌‌‌های معاملات املاک نسبت به تهیه پیش‌‌‌نویس قرارداد اقدام کرده و پیش‌‌‌نویس تهیه شده را در سامانه کاتب درج می‌‌‌کنند. اگرچه تجمیع معاملات در یک سامانه واحد انتخابی مناسب برای افزایش شفافیت شمرده می‌‌‌شود؛ اما در شرایط کنونی سامانه کاتب امکان ثبت اسناد عادی را ندارد. در واقع از طریق این سامانه نمی‌‌‌توان املاک و مستغلات دارای سند قولنامه‌‌‌ای را معامله کرد؛ این موضوع زنگ خطر جدی برای گسترش معاملات کاغذی فاقد کد رهگیری است.

مرجع جدید ثبت معاملات رسمی

علی خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور در گفت‌‌‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» در توضیح شرح وظایف سامانه کاتب گفت: سامانه کاتب درگاه ورودی به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و بنابراین هر خدمتی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارائه می‌کند، باید از طریق این سامانه انجام شود. این سامانه از ۲۲ بهمن سال گذشته به شکل رسمی از سوی رئیس قوه قضائیه افتتاح شد و آغاز به کار کرد؛ البته خدمات مختلف این سامانه برای متقاضیان در حال افزایش است. طی هفته‌‌‌های اخیر امکان ثبت معاملات املاک در سامانه کاتب فراهم شد.

به استناد قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» سامانه ثبت معاملات املاک در سامانه کاتب الزامی شده است. خندانی می‌‌‌گوید: در شرایط کنونی تنهامعاملات دارای سند رسمی قابل ثبت در سامانه کاتب هستند و سندهایی که از تاریخ سوم تیر ماه امسال به بعد صادر شده‌‌‌اند (سند سبز یا حدنگار) ملزم به ثبت هر گونه معامله در این سامانه رسمی هستند. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور معتقد است ثبت تمامی اسناد در سامانه‌‌‌ای واحد که مرجع صدور سند رسمی نیز هست، می‌تواند به شفافیت معاملات در بخش املاک کمک کند.

وی ادامه می‌‌‌د‌هد: در شرایط کنونی سندهای رسمی قابل ثبت در سامانه کاتب هستند؛ اسناد به شکل کلی به سند رسمی و عادی قابل تقسیم است. هر سندی غیر از سند رسمی صادر‌شده توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سند عادی است. در ماده ۱۰ قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» سازمان ثبت اسناد رسمی مکلف است، ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانه‌ای را با عنوان «ساماندهی اسناد غیررسمی» جهت ثبت ادعا راجع به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دوسال و حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول و مستندات مربوط به آن که قبل از راه‌اندازی سامانه مذکور ایجاد شده و فاقد سند رسمی هستند، ایجاد کند. مدعیان مذکور مکلفند ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی این سامانه نسبت به درج مستندات و ادعاهای خود در سامانه مذکور اقدام کنند؛ ادعاهای ثبت شده مطابق روال قانونی در این سامانه مورد بررسی قرار می‌گیرد و در صورت نبود معارض و طی مراحل قانونی، سند رسمی صادر می‌شود. خندان می‌‌‌گوید: در شرایط کنونی امکان ثبت معاملات برای زمین و املاک فاقد سند رسمی در سامانه کاتب مهیا نیست. وی در خصوص حق‌الزحمه دفاتر اسناد رسمی می‌‌‌گوید: حق‌الزحمه دفاتر اسناد رسمی به شکل سامانه‌‌‌ای و مطابق فرمولی دقیق تعیین می‌شود.

اسناد عادی در حاشیه شفاف‌‌‌سازی

کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌‌‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» از انحلال سامانه موسوم به کد رهگیری در ثبت قراردادهای خرید و فروش زمین و ملک در کشور خبر داد و گفت: قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تعدد سامانه برای ثبت اسناد را حل کرده و سامانه ثبت الکترونیک اسناد (کاتب) را جایگزین سایر سامانه‌‌‌ها در تنظیم قراردادها کرده است. وجود چند سامانه برای ثبت اسناد و معاملات املاک مشکلاتی را برای طرفین معامله ایجاد می‌‌‌کرد؛ با تجمیع سامانه‌‌‌ها در یک سامانه جامع می‌توان به افزایش شفافیت معاملات کمک کرد.

وی ادامه داد: با راه‌‌‌اندازی سامانه کاتب، دیگر امکان ثبت مبایعه‌نامه دارای کد رهگیری وجود ندارد؛ بنگاه‌‌‌های معاملات املاک پیش‌‌‌نویس قرارداد را برای اسناد دارای سند رسمی تنظیم کرده و در سامانه کاتب درج می‌کنند؛ ثبت این پیش‌‌‌نویس در سامانه در اختیار دفاتر ثبت اسناد رسمی است و حداکثر ۵ روز پس از درج در سامانه با طی شدن مراحل اداری انجام می‌شود.

گودرزی در خصوص ثبت قرارداد اجاره نیز گفت: مطابق قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» قرارداد اجاره با زمان بیش از ۲ سال ملزم به ثبت در سامانه کاتب است؛ در شرایط کنونی موجر و مستاجران همچنان این امکان را دارند تا قرارداد اجاره خود را در سامانه خودنویس ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند. ثبت قرارداد اجاره میان موجر و مستاجر باعث می‌شود تا قانون‌گذار نتواند بر سقف قیمت ۲۵ درصدی نظارت داشته باشد. وی ادامه داد: سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور امکان ثبت قرارداد برای سندهای عادی یا املاک و اسناد فاقد سند رسمی را نیز داشت؛ این موضوع مانع از آن می‌‌‌شد که زمین و املاک قولنامه‌‌‌ای به چند نفر فروخته شود. اما در شرایط کنونی با حذف این سامانه و عدم‌امکان ثبت سند عادی در سامانه کاتب، متقاضیان معامله برای اسناد عادی به معامله غیررسمی یا درواقع ثبت قرارداد به شکل دستی روی آورده‌‌‌اند. این موضوع باعث کاهش شفافیت در معاملات زمین و املاک فاقد سند رسمی شده و امکان سوءاستفاده در این معاملات را فراهم می‌کند.

آیین‌‌‌نامه‌‌‌های تکمیلی در حال تدوین هستند

در حالی قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» با راه‌‌‌اندازی سامانه کاتب لازم‌الاجرا شده است، که بخش‌‌‌هایی از این قانون همچنان در دست بررسی و تدوین آیین‌‌‌نامه نهایی است. در شرایط کنونی وضعیت تعرفه بنگاه‌‌‌های معاملات ملکی در این نحوه فروش مشخص نیست. در این قانون آمده است که تعرفه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌‌‌های معاملات ملکی باید با رعایت ضوابط و معیارهای تعیین‌شده ظرف سه ماه از لازم‌الاجرا شدن این قانون به پیشنهاد مشترک سازمان، وزارتخانه‌‌‌های دادگستری، راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت و تصویب هیات وزیران تعیین شود.

تعرفه بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌‌‌های مستقیم تعیین شود. میانگین سالانه حجم پیش‌‌‌نویس قراردادهای به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد. مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی حتی با توافق طرفین معامله یا هر یک از آنها تحت هر عنوان از جمله حق‌‌التحریر یا حق‌الزحمه درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده، ممنوع است و با متخلف برخورد خواهد شد.

ضوابط تعیین‌شده برای تعیین حق‌الزحمه بنگاه‌‌‌های معاملات ملکی منطقی و کارشناسی است؛ با وجود این، این تعرفه هنوز مشخص نشده است و همین موضوع می‌تواند چالش‌‌‌ساز باشد. همچنین در شرایطی که سامانه کاتب امکان ثبت اسناد عادی را ندارد در ماده ۱۰ قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» آمده است که سازمان مکلف است، ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانه‌ای را با عنوان «ساماندهی اسناد غیررسمی» جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دوسال و حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول و مستندات مربوط به آن که قبل از راه‌اندازی سامانه مذکور ایجاد شده و فاقد سند رسمی هستند، ایجاد کند. مدعیان مذکور مکلفند ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی این سامانه نسبت به درج مستندات و ادعاهای خود در سامانه مذکور اقدام کنند و پس از بررسی ادعاها و ادله و طی شدن مراحل قانونی برای املاک و مستغلات، اسناد رسمی صادر خواهد شد. با توجه به زمان‌بر بودن اجرای این ماده قانونی انتظار می‌‌‌رفت که قانون‌گذار راهی رسمی برای ثبت معاملات عادی باز کند.

به گزارش پایگاه خبری مدیریت شهری فردیس، محمدرضا احمدی نژاد در نشست پیگیری تقاطع غیرهمسطح بلوار شهید کچویی که صبح امروز با حضور مدیران شهرداری و عوامل اجرایی پروژه در محل کارگاه برگزار شد؛ با تأکید بر لزوم تسریع در آغاز عملیات اجرایی، اظهار کرد: با توجه به اهمیت این پروژه در کاهش حجم ترافیک منطقه، باید عملیات اجرایی به سرعت و بر اساس طرح مصوب آغاز شود.

وی افزود: برنامه پیشنهادی در خصوص نحوه اجرای پروژه و نقشه فاز ۲ زیرسازه تا دوشنبه نهایی و نتیجه به شهرداری ارائه شود تا پس از تأیید بلافاصله در خصوص آغاز عملیات حفاری شمع ها اقدام شود.

شهرداری فردیس پیگیری و نهایی شدن موضوع تملکات پروژه را مورد تأکید قرار داد و گفت: با توجه به توافقات اولیه در خصوص تملکات این پروژه، در صورت لزوم مجوز انجام مقدمات در اراضی مورد توافق اخذ و کار آغاز شود.

وی توجه به نکات ایمنی در اجرای پروژه را ضروری دانست و افزود: در تمامی مسیرهای منتهی به محل اجرای پروژه، تابلوگذاری، چراغ چشمک زن، پیش آگاهی و غیره انجام و امکان انتخاب مسیر جایگزین برای رانندگان فراهم شود.

گفتنی است احداث دور برگردان فرگاز به فرگاز، محصور کردن محل عرشه پل و کارگاه مهندسی، پیاده سازی موقعیت شمع های غربی و شرقی و آغاز حفاری شمع های عرشه، اقداماتی است که در هفته آتی توسط عوامل اجرایی پروژه انجام می شود.

مرداد ماه امسال، مرگ مشکوک ۲ برادر ۱۶ماهه و ۸ساله در یکی از بیمارستان‌های تهران به قاضی محسن اختیاری؛ بازپرس ویژه قتل شعبه اول دادسرای امور جنایی گزارش داده شد.

با اعلام این خبر، بررسی‌ها آغاز شد و اجساد برای معاینات دقیق‌تر به سالن تشریح پزشکی قانونی منتقل شد که در این شاخه از تحقیقات متخصصان اعلام کردند این ۲ برادر خردسال براثر “مسمومیت ناشناخته با عامل ناشناخته” فوت کرده‌اند!

ماجرای مرگ مشکوک

بدین ترتیب پرونده وارد فاز جنایی شد و تیم تحقیق در نخستین‌گام پی بردند خانواده این ۲ برادر پس از خوردن “ماکارونی” خانگی حال‌شان بد شده است.

در والدین پس از مصرف غذا، علائمی مانند تهوع، تاری دید و استفراغ شدید ظاهر شد. با شدت گرفتن علائم، نگرانی افزایش یافت و از همسایگان کمک خواسته شد، همسایگان به‌سرعت به محل رسیدند و با مشاهده وضعیت بحرانی، اورژانس را مطلع کردند.

در ادامه مشخص شد پس از اینکه امدادگران اورژانس خانه را ترک کردند، پس از گذشت چند ساعت، وضعیت جسمانی اعضای خانواده به‌شدت وخیم‌تر شد، در نهایت، همگی به بیمارستان رفتند و تحت درمان قرار گرفتند و ترخیص شدند.

با وجود بهبود نسبی وضعیت والدین و فرزندان، خانواده به خانه بازگشتند؛ با این حال، وضعیت جسمانی کودک ۱۶ماهه به‌طور ناگهانی وخیم شد و او مجدداً دچار استفراغ‌های شدید شد، به‌دنبال آن، کودک بزرگ‌تر نیز علائم مشابهی را نشان داد، در حالی که هر دو کودک برای انتقال فوری به بیمارستان آماده شدند، در مسیر بیمارستان، کودک ۱۶ماهه جان خود را از دست داد، تلاش‌ها برای نجات او در بیمارستان بی‌نتیجه ماند.

پزشکان اورژانس با فوریت به بررسی وضعیت کودک بزرگ‌تر پرداختند و تلاش کردند شرایط او را بهبود بخشند، با توجه به وخامت حال او، توصیه شد که کودک به‌سرعت به بیمارستان دیگری منتقل شود، این انتقال با سرعت انجام شد، اما با وجود تمام تلاش‌ها، کودک بزرگ‌تر ۲۴ ساعت پس از درگذشت برادر کوچک‌تر خود جان باخت.

آزمایش غذا‌های مصرف شده

پس از تحقیقات مقدماتی، غذا‌های مصرف‌شده شب حادثه برای آزمایش به پزشکی قانونی ارسال شد که متخصصان نیز اعلام کردند غذا‌های موردنظر حاوی مواد مسموم‌کننده نبوده است.

با توجه به اینکه فرضیه وقوع جنایت در پرونده مطرح است،بازپرس جنایی به تیم تحقیق دستور داد با اقدامات فنی و اطلاعاتی گسترده بررسی‌های خود را در رابطه با این پرونده ادامه دهند.

تحقیقات قاضی اختیاری از شعبه اول دادسرای امور جنایی، جهت کشف زوایای پنهان پرونده در رابطه با فرضیه وقوع جنایت ادامه دارد و افرادی نیز تحت تحقیق قرار گرفته‌اند.

 

 

تسنیم

به گزارش کرج رسا، مجتبی عبداللهی در حاشیه بازدید از پروژه‌های راه استان که روز پنجشنبه ۸ آذرماه ۱۴۰۳ صورت گرفت از تلاش‌های مستمر در راستای ایمن‌سازی مسیرهای ارتباطی استان و جلوگیری از تکرار خسارات ناشی از سیلاب‌ محور چالوس در سال گذشته خبر داد.

وی به مشکلات جاده چالوس و سیلاب‌های ناشی از بارش‌های سنگین خرداد ۱۴۰۲ اشاره کرد و گفت: سیلاب‌های شدیدی که سال گذشته برخی نقاط جاده چالوس را درگیر کرده و خسارات فراوانی به همراه داشت، باعث شد که اقداماتی جدی برای رفع مشکلات این مسیر انجام شود.

استاندار با اشاره به بسته شدن مسیر جاده به مدت سه هفته به دلیل سیلاب و تخلیه گل و لای از تونل‌ها و ترمیم آسیب‌های جاده، افزود: بر اساس بررسی‌های دقیق کارشناسان و مشاوران، نقاط حادثه‌خیز شناسایی شدند و طرح‌های جدیدی برای جلوگیری از بروز مشکلات مشابه در آینده اجرا شد.

وی خاطرنشان کرد که برای این پروژه‌ها، بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار پیش‌بینی شده است.

عبداللهی همچنین به اقدامات انجام شده در راستای بهسازی و ترمیم این جاده‌ اشاره کرد و گفت: در این راستا، ۶ پل جدید با ابعاد مختلف و دو گالری در نقاط حادثه‌خیز نصب شده است که این سازه‌ها به‌طور ویژه برای عبور سیلاب‌ها و جلوگیری از تخریب مسیر طراحی شده‌اند.

استاندار البرز ادامه داد: این پروژه‌ها با استفاده از تکنولوژی‌های نوین و طراحی اصولی در حال اجرا است تا علاوه بر رفع مشکلات گذشته، از بروز خطرات جدید جلوگیری شود و این اقدامات در چند دهه اخیر بی نظیر بوده است.

استاندار البرز همچنین به اهمیت ایمن‌سازی مسیرهای جاده‌ای در برابر قلوه‌سنگ‌ها و رسوبات اشاره کرد و افزود: برای جلوگیری از پرتاب سنگ‌های بزرگ از دامنه کوه‌ها به جاده‌ها، اقداماتی همچون نصب دهنه‌های بتنی به عرض ده متر در دستور کار قرار گرفت تا این سازه‌ها بتوانند به راحتی سیلاب‌ها و سنگ‌ها را عبور دهند و از انسداد مسیر جلوگیری کنند.

وی در ادامه از زحمات و تلاش‌های تیم راهداری استان در سال گذشته تقدیر کرد و گفت: تیم راهداری استان در شرایط سخت سیلاب‌های سال گذشته با تمام توان خود وارد عمل شدند و مشکلات موجود را در کمترین زمان ممکن برطرف کردند. این تلاش‌ها باعث شد که مسیرها بازگشایی شده و خدمات به‌موقع به مردم ارائه شود.

استاندار با اشاره به اهمیت اقدامات بلندمدت در راستای ایمن‌سازی جاده‌ تصریح کرد: در گذشته، آبراه‌های کوچکی در مسیر جاده‌ها وجود داشت که بعضی از آن‌ها مسدود شده بودند. اما اکنون با مطالعه دقیق مشاوران و اجرای طرح‌های جدید، این آبراه‌ها دوباره بازگشایی شده و آب روهای جدید با دهنه‌های بزرگ و به صورت بتنی در نقاط مشکل‌دار نصب شده‌اند.

وی با بیان اینکه این پروژه‌ها بر اساس نیازهای واقعی منطقه طراحی شده است، افزود: ما در این طرح‌ها از تکنولوژی‌های جدید و مصالح باکیفیت استفاده کرده‌ایم تا از آسیب‌های جاده‌ای در فصل‌های بارانی و زمستانی جلوگیری کنیم و به مردم اطمینان بدهیم که با خیال راحت و بدون نگرانی از بروز حوادث، تردد کنند.

استاندار البرز همچنین به نظارت مستمر بر اجرای پروژه‌ها اشاره کرد و افزود: تمامی مراحل پروژه با دقت و نظارت کامل در حال پیشرفت است و امیدواریم که با تکمیل این طرح‌ها، دیگر شاهد مشکلاتی همچون سیلاب و انسداد جاده‌ها نباشیم.

استاندار البرز همچنین با ابراز امیدواری نسبت به برف‌گیر بودن فصل زمستان امسال، از آمادگی کامل تیم‌های راهداری برای مقابله با مشکلات احتمالی در فصل سرما خبر داد و در پایان برای تمامی کارکنان راهداری آرزوی موفقیت و سلامت کرد.

به گزارش کرج رسا، محسن فلاح نژاد با اعلام این خبرافزود: محیط بانان شهرستان طالقان بامداد پنجشنبه ( ۸ آذر ماه ) طی گشت و کنترل مناطق و حوزه استحفاطی، یک گروه سه نفره از متخلفین را قبل از هر گونه اقدام به شکار دستگیر کردند.

وی افزود: از متخلفین یک قبضه سلاح گلوله زنی و یک قبضه اسلحه پی سی پی و ادوات شکار کشف و ضبط شد.

 

 

فلاح نژاد گفت: این سه متخلف برای سیر مراحل قضایی مطابق قوانین صید و شکار تحویل مراجع قضایی گردیدند.

 

 

 

روابط عمومی اداره کل حفاظت محیط زیست استان البرز

 

به گزارش کرج رسا، مهرداد کیانی در این دیدار ضمن تبریک هفته بسیج به سردار پاسدار حیدرنیا فرماندهی سپاه استان، یاد و خاطره شهیدان والامقام انقلاب اسلامی، دوران دفاع مقدس و مدافعان حرم اهل بیت سلام الله علیها را گرامی داشت و صدور فرمان تاریخی امام خمینی (ره) مبنی بر تشکیل بسیج را نقطه عطفی در انقلاب اسلامی دانست.

وی با بیان اینکه «بسیج نهادی پُرثمر و افتخارآفرین است که از لاله زار انقلاب اسلامی و دفاع مقدس روییده است.» گفت: بسیجیان در عمرِ پُربرکت انقلاب اسلامی و در روزهای سخت و دشوار و بزنگاه های مختلف با روحیه ایثار و فداکاری سپر دفاعی و عامل نجات کشور بوده اند و بسیاری از فتوحات و دستاوردها و افتخاراتِ کشور مرهون و مدیون حضور ممتاز این نیرو در صف مقدم خدمات‌رسانی به مردم است.

کیانی با اشاره به همکاری های مستمر سپاهِ امام حسن مجتبی (ع) استان و ناحیه مقاومت بسیج امام حسین (ع) کرج با مدیریت شهری در زمینه های فرهنگی و عمرانی و حمایت از روند توسعه و آبادانی این کلانشهر، عنوان کرد: ما با تکیه بر تفکر بسیجی و با کارِ جهادی به صورت همزمان در چندین جبهه کاری در حال تکمیل طرح های زیربنایی هستیم و خودِ پروژه ها گزارش عملکرد مصور اقدامات دوره ششم مدیریت شهری هستند.

سردار علیرضا حیدرنیا فرمانده سپاه استان نیز در دیدار ضمن قدردانی از حضور شهردار و معاونین وی، هفته بسیج را متعلق به عموم ملت دانست و گفت: بسیجی نه صرفأ دارنده کارت شناسایی بسیج و سپاه بلکه بسیج یک مکتب، تفکر و روحیه متعالی است که همه افراد با مجهز شدن به آن و آمادگی برای دفاع از انقلاب و اسلام و فداکاری در راه میهن و ملت می توانند مزین به این عنوان شوند. تجربه ثابت کرده هر کجا که آثاری از بسیج و تفکرِ بسیجی مشاهده شده، دستاوردهای شگرف و موفقیت های چشمگیری نیز حاصل شده است.

وی ضمن قدردانی از اقدامات و خدمات دوره ششم مدیریت شهری کرج در حوزه های مختلف عمرانی، خدماتی، فرهنگی و زیربنایی، تصریح کرد: کارهای بزرگی صورت پذیرفته و مردم نیز شاهد آن بوده و هستند؛ اقداماتی همچون راه اندازی قطار شهری و تکمیل آزادراه شمالی به یادگار خواهند ماند و مجموعه بسیج و سپاه نیز از اقداماتی که منجر به تقویت رفاه حال مردم و حل مشکلات شود، حمایت کامل و قاطع دارد.

یادآور می شود شهردار کرج را در این بازدید علی سلطانی مقدم معاون مالی و اقتصادی، منوچهر غفاری معاون برنامه ریزی و توسعه سرمایه انسانی، علیرضا اشتری معاون فرهنگی، حسین دقیقیان معاون محیط زیست و خدمات شهری، محمدرضا ناصرخاکی معاون فنی و عمرانی، حسین شیزرپور مدیرکل بازرسی، احداله احمدی پرگو مشاور و مدیرکل حوزه شهردار و محمدجلال سبزی مدیرکل امور ارتباطات و بین الملل همراهی کردند.

 

 

کرج امروز