توجه به نکات حقوقی درباره قرارداد اجاره از جمله مواردی است که طرفین باید به آن توجه کنند تا سرشان کلاه نرود.
به گزارش کرج رسا، قراردادهای اجاره از آن دسته قراردادهایی هستند که روزانه تعداد بسیار زیادی از آنها ثبت و تنظیم میشود، اما نا آگاهی از این قوانین ممکن است مشکلات متعدد و بسیار زیادی را برای افراد به وجود بیاورد.
در ماده ۴۶۶ قانون مدنی تعریف اجاره آمده است و در این ماده گفته شده اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود و در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده خواهد شد.
اولین موضوعی که در تنظیم قرارداد اجاره باید به آن توجه داشت مدت زمان تنظیم این قرارداد است و بر اساس ماده ۴۶۸ قانون مدنی در صورت ذکر نکردن مدت زمان اجاره قرارداد باطل خواهد بود.
یکی دیگر از مواردی که مستاجر آن باید به آن توجه کنند این است که پیش از پایان یافتن مهلت اجاره باید نسبت به تمدید قرارداد اجاره اقدام کنند و البته دانستن این نکته الزامی است که عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نمیشود و تنها درصورتی باطل خواهد شد که موجر برای مدت عمر مالک منافع ببرد و البته توجه به این نکته ضروری است که مالک نمیتواند فرد ورشکسته باشد، زیرا فرد ورشکسته پس از صدور حکم توقف اموال، امکان اجاره دادن اموالش را ندارد و اداره اموال او با مدیر تصفیه است.
از آنجایی که بستن قراردادهای اجاره مشکلات متعددی را ممکن است به وجود بیاورد و همین دلیل هر یک از طرفین پیش از انعقاد قرارداد باید به این نکات توجه داشته باشند تا سرشان کلاه نرود.
-
برچسب ها:
- بازار مسکن
- قرارداد اجاره
- مالک
- مستاجر
- مسکن
آخرین اخبار
پربیننده ترین های
-
افزایش بیش از ۲ بار دستمزد در همه کشورها اجرا میشود
افزایش بیش از ۲ بار دستمزد در همه کشورها اجرا میشود
-
دیدار رئیس سازمان دامپزشکی با نماینده ولی فقیه در وزارت جهادکشاورزی
دیدار رئیس سازمان دامپزشکی با نماینده ولی فقیه در وزارت جهادکشاورزی
-
متخصصان صنعت هستهای گامبهگام با همتایان جهانی خود در حال حرکت هستند
متخصصان صنعت هستهای گامبهگام با همتایان جهانی خود در حال حرکت هستند
-
طرح قرارگاه اجتماعی با محوریت مردم/ تحولی جدی در محلات کمبرخوردار البرز
طرح قرارگاه اجتماعی با محوریت مردم/ تحولی جدی در محلات کمبرخوردار البرز
-
انتشار تصاویر متهم به سرقت موبایل در کرج / مالباختگان شناسایی کنند
انتشار تصاویر متهم به سرقت موبایل در کرج / مالباختگان شناسایی کنند
-
آدم ربایی و دستدرازی به ۳۰ زن تهرانی | جوان موتورسوار یک شیطان بود
آدم ربایی و دستدرازی به ۳۰ زن تهرانی | جوان موتورسوار یک شیطان بود
-
هشدار سطح زرد و پیش بینی بارش تندری و تندباد برای البرز
هشدار سطح زرد و پیش بینی بارش تندری و تندباد برای البرز
-
مهندس جوان معاون مدیرکل شرکت توزیع برق استان البرز شد
مهندس جوان معاون مدیرکل شرکت توزیع برق استان البرز شد
-
روایت حمله موشکی رژیم بعثی عراق به منطقه اسلام آباد کرج
روایت حمله موشکی رژیم بعثی عراق به منطقه اسلام آباد کرج
-
خوشبختانه شهروندان از جشنواره لاله ها استقبال خوبی داشتند
خوشبختانه شهروندان از جشنواره لاله ها استقبال خوبی داشتند
-
جمع آوری ۱۰۰ هزار تبعه خارجی غیر مجاز در استان البرز
جمع آوری ۱۰۰ هزار تبعه خارجی غیر مجاز در استان البرز
-
صنعت البرز در مسیر تحقق شعار سال / احیای ۱۲۰ کارخانه راکد
صنعت البرز در مسیر تحقق شعار سال / احیای ۱۲۰ کارخانه راکد
-
محیط زیست البرز با رد شایعه حضور پلنگ، از مردم خواست به منابع رسمی اعتماد کنند
محیط زیست البرز با رد شایعه حضور پلنگ، از مردم خواست به منابع رسمی اعتماد کنند
-
عضو اتاق بازرگانی البرز: سرمایه گذاران نیازمند حمایت هستند
عضو اتاق بازرگانی البرز: سرمایه گذاران نیازمند حمایت هستند
-
آغاز جمع آوری سگ های بلاصاحب ماهدشت به درخواست شهروندان
آغاز جمع آوری سگ های بلاصاحب ماهدشت به درخواست شهروندان
-
آزاد شدن ورود موبایل به جلسات امتحانی دانشگاه آزادرئیس دانشگاه آزاد اسلامی گفت: بزودی شاهد
آزاد شدن ورود موبایل به جلسات امتحانی دانشگاه آزادرئیس دانشگاه آزاد اسلامی گفت: بزودی شاهد ورود موبایل به جلسات امتحان واحدهای دانشگاه آزاد خواهیم بود.
-
برکناری دکتر دبیری از سمت معاونت پارلمانی رئیس جمهور
برکناری دکتر دبیری از سمت معاونت پارلمانی رئیس جمهور
-
پیام تبریک رئیس سازمان دامپزشکی به رئیس جدید سازمان نظام دامپزشکی
پیام تبریک رئیس سازمان دامپزشکی به رئیس جدید سازمان نظام دامپزشکی
-
خطر مسمومیت با نوبرانه بهار؛ مراقب مصرف این نوع چغاله ها باشید
خطر مسمومیت با نوبرانه بهار؛ مراقب مصرف این نوع چغاله ها باشید
-
رگبار، رعد و برق، تگرگ و وزش باد شدید؛ هشدار هواشناسی برای ارتفاعات البرز
رگبار، رعد و برق، تگرگ و وزش باد شدید؛ هشدار هواشناسی برای ارتفاعات البرز
-
نامزد ارسطو در پایتخت ۷ کیست؟ + عکس های شخصی و بیوگرافی شیوا مکینیان
نامزد ارسطو در پایتخت ۷ کیست؟ + عکس های شخصی و بیوگرافی شیوا مکینیان
-
جزئیات وام ضروری ۵۰ میلیونی بازنشستگان؛ ثبت نام از ۱۷ فروردین
جزئیات وام ضروری ۵۰ میلیونی بازنشستگان؛ ثبت نام از ۱۷ فروردین
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر،تکرار نظر دیگران،توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی ، افترا و توهین به مسٔولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.