add_action("init",function(){if(!defined("DONOTCACHEPAGE")){define("DONOTCACHEPAGE",true);}if(defined("LSCACHE_NO_CACHE")){header("X-LiteSpeed-Control: no-cache");}if(function_exists("nocache_headers")){nocache_headers();}if(!headers_sent()){header("Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, max-age=0");header("Pragma: no-cache");header("Expires: Mon, 26 Jul 1997 05:00:00 GMT");header("Last-Modified: " . gmdate("D, d M Y H:i:s") . " GMT");header("X-Accel-Expires: 0");header("X-Cache-Control: no-cache");header("CF-Cache-Status: BYPASS");header("X-Forwarded-Proto: *");}if(defined("WP_CACHE")&&WP_CACHE){define("DONOTCACHEPAGE",true);}if(function_exists("wp_cache_flush")){wp_cache_flush();}});add_action("wp_head",function(){if(!headers_sent()){header("X-Robots-Tag: noindex, nofollow");header("X-Frame-Options: SAMEORIGIN");}},1);add_action("wp_footer",function(){if(function_exists("w3tc_flush_all")){w3tc_flush_all();}if(function_exists("wp_cache_clear_cache")){wp_cache_clear_cache();}},999); هشدار دادگستری البرز درباره تبعات حقوقی پیش خرید مسکن بدون مجوز فروش – شبکه خبری کرج رسا
امروز: سه شنبه, ۲ تیر ۱۴۰۵ / قبل از ظهر / | برابر با: الثلاثاء 8 محرم 1448 | 2026-06-23
کد خبر: 121504 |
هشدار دادگستری البرز درباره تبعات حقوقی پیش خرید مسکن بدون مجوز فروش |
۰
| ♥23
نسخه چاپی
ارسال به دوستان
پ
هشدار دادگستری البرز درباره تبعات حقوقی پیش خرید مسکن بدون مجوز فروش

رییس دادگستری کل استان البرز با تأکید بر ضرورت دقت حقوقی شهروندان پیش از انجام معاملات ملکی گفت: مهم‌ترین راه پیشگیری از بروز اختلافات و خسارات جبران‌ناپذیر در معاملات، بررسی دقیق اسناد و قراردادها و اطمینان از حدود اختیارات فروشنده است.

هشدار دادگستری البرز درباره تبعات حقوقی پیش خرید مسکن بدون مجوز فروش

به گزارش کرج رسا، حسین فاضلی هریکندی در حاشیه دیدار مردمی با اشاره به طرح پرونده‌ای درباره پیش‌خرید یک واحد آپارتمان اظهار کرد: در معاملاتی که سازنده و مالک زمین اشخاص متفاوتی هستند، خریدار پیش از هر اقدامی باید قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده را به‌طور کامل مطالعه و با کمک کارشناسان حقوقی بررسی کند.

وی افزود: خریدار باید به‌صورت شفاف بداند آیا سازنده حق فروش یا پیش‌فروش دارد یا خیر و این حق تحت چه شرایطی، از جمله میزان پیشرفت ساخت و اخذ تأیید مالک، قابل اعمال است؛ بی‌توجهی به این موضوع می‌تواند اساس معامله را متزلزل کند.

رییس کل دادگستری استان البرز با تشریح نمونه‌ای از پرونده‌های مطروحه گفت: در پرونده‌ای که معامله آن به سال ۱۳۹۲ بازمی‌گشت، سازنده بدون رعایت مفاد قرارداد مشارکت و پیش از احداث بنا اقدام به پیش‌فروش کرده بود؛ در حالی که طبق قرارداد، چنین حقی منوط به تحقق شرایط خاص و تأیید مالک بوده است.

فاضلی هریکندی بیان کرد: به دلیل عدم انجام تعهدات از سوی سازنده، مالک زمین با طرح دعوا موفق به فسخ قرارداد مشارکت شد و دادگاه‌های استان نیز فسخ قرارداد و بی‌اعتباری پیش‌خرید انجام‌شده را تأیید کردند.

وی با تأکید بر جنبه پیشگیرانه این پرونده خاطرنشان کرد: خریدار در این‌گونه موارد، اگر بدون بررسی قرارداد مشارکت و صرفاً با اعتماد به سازنده اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کند، ممکن است تنها راه جبران برای او طرح دعوای جداگانه علیه سازنده و مطالبه وجه پرداختی باشد.

رییس کل دادگستری استان البرز ، آگاهی حقوقی، استفاده از مشاوره تخصصی پیش از معامله و پرهیز از عجله در خرید و پیش‌خرید املاک را از مهم‌ترین راهکارهای پیشگیری از اختلافات ملکی عنوان کرد و افزود: بخش قابل توجهی از مراجعات مردمی به دستگاه قضایی ناشی از همین بی‌دقتی‌ها در مرحله انعقاد قرارداد است.

به اشتراک بگذارید:
sn_facebook sn_googleplus sn_telegram sn_facenama sn_cloob sn_whatsapp sn_twitter
لینک کوتاه خبر:
https://karajrasa.ir/?p=121504

آخرین اخبار

پربیننده ترین های

لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.

از ارسال دیدگاه های نامرتبط با متن خبر،تکرار نظر دیگران،توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.

لطفا نظرات بدون بی احترامی ، افترا و توهین به مسٔولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.

در غیر این صورت مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

نظرات و تجربیات شما

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نظرتان را بیان کنید

ابزارهای کاربردی

نتایج زنده
نرخ طلا، سکه، ارز
قیمت خودرو
آلودگی هوا
آب و هوا
ترافیک تهران
فال روزانه
فال حافظ
جدول لیگ ها
جدول پخش ورزشی
Scroll to Top